Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP46Byzone

Område ved Sydstrandscentret.

Dragør Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. juni 1996 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Dragør har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022.

Hvor planen ligger

KrudttårnsvejBA
Peg på et delområde

Temalokalplan for udendørs opholdsarealer over stueplan i villaområderne

grænser op til denne plan

Bolig- og Erhvervsområde v. Sdr.Tangvej.

12 m herfra

Byplanvedtægt 4 af Dragør/Dragør Syd

53 m herfra

Byomdannelse på Søndre Tangvej

55 m herfra

En Parcelhusbebyggelse ved Engstien

94 m herfra

Boligbebyggelse ved Vierdiget

143 m herfra

Byplanvedtægt 1a af Dragør/Vierdiget

144 m herfra

Boligbebyggelse ved Søndre Strandvej

194 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Byggefeltvejledende

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3292 m².

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 83 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

451 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde A

2841 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt

153 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

329 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

586 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 13. marts 1996Forslag offentliggjort
  2. 13. marts 1996Høring startede
  3. 13. maj 1996Høringsfrist
  4. 26. juni 1996Vedtaget
  5. 26. juni 1996Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.