Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 01-040-0004

Dagligvarebutik på hjørnet af Stormgade og Strandby Kirkevej, Esbjerg

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. juni 2024 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Esbjerg har udpeget ca. 3 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+
KirkegadeStormgadeGrådybetØstervingeJyllandsgadeNørrevingeSøndervingeHaraldsgadeB1
Peg på et delområde

Kvarteret mellem Strandby Kirkevej, Stormgade, Skovbæltet

grænser op til denne plan

For karreen Stormgade, Strandby Kirkegade, Kronsprinsensgade og Haraldsgade

19 m herfra

Villakvarter ved Østervinge, Nørrevinge, Stormgade og Strandby Kirkevej

23 m herfra

For et område syd for Bakkevej

121 m herfra

Vognsbøl, Kolonihaveområde, Mågeparken, Esbjerg

130 m herfra

For et område på hjørnet af Strandby Kirkegade og Jyllandsgade

138 m herfra

For bebyggelse langs veje i dele af Spangsbjergsområde

214 m herfra

Ændring nr. 1 Lokalplan 491 Boligbebyggelse Ved Skoven

251 m herfra

Byggefelt B1vejledende

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt B2vejledende

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt B3vejledende

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 3 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4251 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 584 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B1

1289 m²

Byggefelt B1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B2

181 m²

Byggefelt B2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B3

237 m²

Byggefelt B3 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 3 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 21. marts 2024 — Forslag offentliggjort
  2. 3. april 2024 — Høring startede
  3. 1. maj 2024 — Høringsfrist
  4. 20. juni 2024 — Vedtaget
  5. 25. juni 2024 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. juni 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.