Vedtaget og gældendePlan nr. 01-070-0002

Boliger og kvartersplads i Det Internationale Kvarter

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. maj 2026 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 55 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 32 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget ca. 27 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

−

Delområde ADelområde BByggefelt 1Byggefelt 1

Peg på et delområde

Lokalcenter på hjørnet af Stengårdsvej og Storegade, Esbjerg

grænser op til denne plan

For et område vd Jernbanen, Øst for Jagtvej, Degnevej og syd for Spangsbjerg Møllevej

grænser op til denne plan

Bydelscenter på hjørnet af Storegade og Str. Kirkevej, Jerne

11 m herfra

For et område ved Storegade, Uglvigvej og Novrupvej

35 m herfra

Centerområde ved Storegade

35 m herfra

Institutionsområde ved Gammel Novrupvej, Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 433, Jerne

43 m herfra

Efterskole i Jerne

43 m herfra

Jerne, Esbjerg By, Udvidelse af eksisterende offentlige institutioner ved Degnevej

127 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 1

· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,5 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 288 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 4,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

3,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B

1,3 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m
· Etageboligbebyggelse: op til 5 etager, højde op til 20 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 5 etager, højde op til 20 m

Byggefelt 1

3645 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Forløb

19. januar 2026 — Forslag offentliggjort
5. februar 2026 — Høring startede
2. april 2026 — Høringsfrist
18. maj 2026 — Vedtaget
28. maj 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. maj 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.