Vedtaget og gældendePlan nr. 01-080-0002Byzone

Remiseområdet, Østerbyen Esbjerg

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. februar 2010 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Esbjerg har udpeget ca. 3 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Esbjerg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

TorvegadeAB1B2

Peg på et delområde

Udvidelse af eksisterende parkeringshus, Esbjerg

grænser op til denne plan

Kvarteret mellem Strandby Kirkevej, Jagtvej, Vestergade og Langelandsvej

2 m herfra

For Arbejdernes Boligforenings bebyggelse i Østergade-kvarteret

35 m herfra

For Centralsygehuset i Esbjerg

65 m herfra

For bebyggelsens ydre fremtræden, herunder bl.a skiltning, omfattende ejendommen inden for ejerlauget Esbjerg Bygrunde

99 m herfra

For et område ved Storegade og Rosenvængets Alle

112 m herfra

For et område ved Storegade, Rosenvængets Alle

162 m herfra

Boldersager, Tillæg 1 til Lp 01-050-0003, Helikopterlandingsplads, Sydvestjysk Sygehus i Esbjerg

174 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: andet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde B1

· Anvendelse: andet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde B2

· Anvendelse: andet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde C

· Anvendelse: andet

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 4,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,4 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde B1

1,7 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte grund

Delområde B2

1,6 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte grund

Delområde C

534 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Forløb

7. oktober 2009 — Forslag offentliggjort
4. november 2009 — Høring startede
30. december 2009 — Høringsfrist
1. februar 2010 — Vedtaget
24. marts 2010 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.