Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 02-040-0004Byzone

Fovrfeld, Boliger ved Granly Allé, Esbjerg

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. november 2017 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 46 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

−
B01
Peg på et delområde

Dagligvarebutik på Tarphagevej, Fovrfeld

grænser op til denne plan

For et område mellem Parkvej og Hjertingvej

grænser op til denne plan

Fovrfeld, Boligbebyggelse ved Højlunds Alle

12 m herfra

Udvidelse Af Fiskeri og Søfartsmuseet

116 m herfra

For et område langs Sædding Strandvej

280 m herfra

Udvidelses af butikcenter på hjørnet af Parkvej og Norddalsvej, Esbjerg

537 m herfra

Blandet bolig med sundhedserhverv ved Fyrvej, Esbjerg V

604 m herfra

Specialcenter på Sædding Skole

608 m herfra

Byggefelt B01vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 153 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
4
Maks. bygningshøjde
15 m
Bebyggelsesprocent
75 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B01

2438 m²

Byggefelt B01 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 6. juni 2017 — Forslag offentliggjort
  2. 23. august 2017 — Høring startede
  3. 10. oktober 2017 — Høringsfrist
  4. 23. november 2017 — Vedtaget
  5. 29. november 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Byggeri i op til 4 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.