Vedtaget og gældendePlan nr. 128_b

For et offentligt, grønt område mellem Tarphagevej, Sædding Strandvej og Vestkystvej

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. august 1996 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget ca. 67 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 55 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Esbjerg har udpeget ca. 49 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som lavbundsareal

Esbjerg har udpeget ca. 42 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som potentielt naturområde

Esbjerg har udpeget ca. 41 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 21 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Esbjerg har udpeget ca. 9 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Skovrejsning ønsket

Esbjerg har udpeget ca. 8 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Esbjerg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

−

B1B1B2B7B3AB6B4

Peg på et delområde

For et område i Gjesing

grænser op til denne plan

For et område i Sønderris

grænser op til denne plan

For hele Sædding Erhvervsområde

grænser op til denne plan

For et område i Sønderris til offenrlige formål herunder kolonihaver

grænser op til denne plan

For et område ved Grønlandsparken i Gjesing Nord

grænser op til denne plan

For et område ved Thulevej - Gjesing Nord

grænser op til denne plan

For anden etape af Sønderris - En ny bydel nord for Esbjerg

grænser op til denne plan

Markusskolen, Stenhuggervej

grænser op til denne plan

Delområde B1

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed

Delområde B2

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed

Delområde B8

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed

Delområde B7

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed

Delområde B3

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed

Delområde A

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde B6

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed

Delområde B4

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 188,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Rekreativt område
Areal: 188,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B1

1,2 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B2

2,6 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed

Delområde B8

76 m²

Delområde B8 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed

Delområde B7

9 ha

Delområde B7 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed

Delområde B3

9,6 ha

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed

Delområde A

145 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde B6

4,4 ha

Delområde B6 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed

Delområde B4

8,4 ha

Delområde B4 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed

Forløb

16. august 1996 — Forslag offentliggjort
16. august 1996 — Høring startede
16. august 1996 — Vedtaget
16. august 1996 — Trådte i kraft
11. oktober 1996 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.