Vedtaget og gældendePlan nr. 40-040-0005Byzone

Ribe Nørremarken, Ribe Fjernvarme

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. december 2019 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 77 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

Stages AlleJuels AlleEngparkstienMosevejAB12

Peg på et delområde

Nørremarksskolen

grænser op til denne plan

Centerområde incl. tillæg nr. 1

grænser op til denne plan

Offentligt område med institution og idrætsfaciliteter

14 m herfra

Klostermarken etape 2, Ribe

40 m herfra

Nyt boligområde ved Tved

68 m herfra

Rønnebærparken

70 m herfra

Boligområde, Klostermarken - 3 etape Ribe Øst

112 m herfra

Tæt - lav bebyggelse ved Glentevænget

122 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde B

· Anvendelse: område til offentlige formål

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Tekniske anlæg
Areal: 3,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,3 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde B

2,1 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Byggefelt 1

2075 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

8883 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

19. august 2019 — Forslag offentliggjort
27. august 2019 — Høring startede
23. oktober 2019 — Høringsfrist
2. december 2019 — Vedtaget
11. december 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.