Vedtaget og gældendePlan nr. 402

For et område til ridecenter ved Guldager By

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. marts 2000 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning ønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Esbjerg har udpeget ca. 78 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som potentielt naturområde

Esbjerg har udpeget ca. 26 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 10 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

Nordre TobølvejVestkystvejMøllevejKokspangvejFrøkærvej

Peg på et delområde

For et område omkring Guldager Mølledam

grænser op til denne plan

For et område i Sdr. Tobøl ved Matrosvænget og Sdr. Tobølvej

381 m herfra

For et område til boligbebyggelse ved Elmegårdsvej

455 m herfra

For et område ved Guldager Idrætscenter

488 m herfra

For de østlige område af Guldager

680 m herfra

For et område ved Tobøl

684 m herfra

For et område ved Nordvangskolen mellem Hjerting Byvej, Sjelborgvej og Guldagervej

742 m herfra

Boligområde ved Skoletoften, Guldager

748 m herfra

Byggefeltvejledende

· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 12 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde: 8,5 m
Anvendelse: Rekreativt område
Areal: 12,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

1,1 ha

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

13. marts 2000 — Forslag offentliggjort
13. marts 2000 — Høring startede
13. marts 2000 — Vedtaget
13. marts 2000 — Trådte i kraft
8. maj 2000 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.