Skovrejsning uønsket
Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 470
Gjesing Centret
Esbjerg Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 14. november 2005 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Esbjerg har udpeget ca. 94 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget område: oversvømmelse
Planens område rører et område, som Esbjerg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Hvor planen ligger
BC2C9C7C4C8C1C6100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 14,2 hektar.
planens områdevej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 577 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Centerområde
- Areal
- 14,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde B
1380 m²Delområde B er en del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 1,5 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund
Delområde C2
5,4 haDelområde C2 er en del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 2 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund
Delområde C9
4 haDelområde C9 er en del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 2 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund
Delområde C7
7694 m²Delområde C7 er en del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 1,5 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund
Delområde C4
1,6 haDelområde C4 er en del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 1,5 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund
Delområde C8
3342 m²Delområde C8 er en del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 1,5 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund
Delområde C1
4991 m²Delområde C1 er en del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 1 etage
- · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund
Delområde C6
3253 m²Delområde C6 er en del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Op til 1,5 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund
Byggefelt
514 m²Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
2898 m²Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
2,1 haByggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 25. maj 2005 — Høring startede
- 12. august 2005 — Høringsfrist
- 14. november 2005 — Forslag offentliggjort
- 14. november 2005 — Vedtaget
- 14. november 2005 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- For et område ved Gjesing Hovedvej og Kjersing Ringvej til let Industri og Værksteder m.v.· uden for udsnittet8 m
- For et område øst for Gjesing Hovedvej og Syd for Kjersing Ringvej· uden for udsnittet15 m
- For et område ved Gjesing Hovedvej Nord for Kjersing Ringvej· uden for udsnittet17 m
- For et område i Gjesing· uden for udsnittet18 m
- For et område ved Grønlandsparken i Gjesing Nord· uden for udsnittet241 m
- Kjersing, Store udvalgsvarebutikker ved Kjersing Ringvej· uden for udsnittet256 m
- For erhvervsområderne i Kjersing· uden for udsnittet257 m
- Erhvervsområde ved Østre Gjesingvej· uden for udsnittet323 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.