Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 513Byzone

Serviceområde nord for dokhavnen

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. juni 2008 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Esbjerg har udpeget ca. 4 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

−
HulvejenToldbodvejACB
Peg på et delområde

for Esbjerg Havn

grænser op til denne plan

For bebyggelsens ydre fremtræden, herunder bl.a skiltning, omfattende ejendommen inden for ejerlauget Esbjerg Bygrunde

grænser op til denne plan

Havnen, tillæg nr 1 til Lp 381, Esbjerg Havn

grænser op til denne plan

For et center- og erhvervsområde på Dokhavnen

grænser op til denne plan

Indre By Serviceområde nord for Dokhavnen Tillæg nr 1 til Lp 513

grænser op til denne plan

Dokken, Esbjerg

grænser op til denne plan

Esbjerg, Indre By, For et center- og erhvervsområde på Dokhavnen, tillæg nr. 1 til LP nr. 460

grænser op til denne plan

For et område afgrænset af Havnegade, Englandsgade, Østre Havnevej og Hulvejen

11 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde C

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 300 % af den enkelte ejendom

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

  • · Op til 3 etager

Byggefeltvejledende

  • · Op til 6 etager
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 259 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
2,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1276 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde C

1 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde B

9319 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 300 % af den enkelte ejendom

Byggefelt

820 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

2215 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 3 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

2404 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 6 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 7. juni 2007 — Forslag offentliggjort
  2. 7. juni 2007 — Høring startede
  3. 5. september 2007 — Høringsfrist
  4. 16. juni 2008 — Vedtaget
  5. 16. juni 2008 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.