Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 9

Tangekvarteret

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. august 1974 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 40 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Esbjerg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

−
IIbIIaI
Peg på et delområde

Svømmehalområde

grænser op til denne plan

Ribe Øst, Offentlige institutioner og boliger ved Seminarievej

grænser op til denne plan

Fritidscenterområde, Ribe

grænser op til denne plan

Ribe Øst Almene Boliger på Nipsvej i Ribe

1 m herfra

Ribe Øst, Boliger på Nipsvej

1 m herfra

Nørremarksvejs tilslutning

8 m herfra

Ribe Øst Lokalplan for Tangekvarteret

9 m herfra

Ribe Aktivitets og Historiepark, Ribe Øst

13 m herfra

Delområde IIb

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde IIa

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde I

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 845 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
7,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IIb

4,2 ha

Delområde IIb er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde IIa

2425 m²

Delområde IIa er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde I

3,2 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Forløb

  1. 13. august 1974 — Forslag offentliggjort
  2. 13. august 1974 — Høring startede
  3. 13. august 1974 — Vedtaget
  4. 13. august 1974 — Trådte i kraft
  5. 8. oktober 1974 — Høringsfrist

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.