Vedtaget og gældendePlan nr. Lp 12-010-0006

Ændring nr. 1 til lokalplan 148 For et område ved Ndr. Strandvej i Tjæreborg som muliggør bolig med fladt

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. september 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 15 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

LærkehøjenSpurvehøjenNordre StrandvejPilevængetNørreledBalsbyvejHulvejGranvængetABC

Peg på et delområde

Tjæreborg - Sneum Landområde, Offentligt grønt område

grænser op til denne plan

For et område mellem Vesterled og Ndr.Strandvej i Tjæreborg

63 m herfra

For et område ved Hulvej, Ndr. Strandvej og Balsbyvej i Tjæreborg

71 m herfra

Sundhedserhverv ved Nordre Strandvej, Tjæreborg

101 m herfra

For et område til boliger ved Fælledvej i Tjæreborg

134 m herfra

Parcelhusområde ved Elmervej

229 m herfra

Boligområde Syd for Tradsborgvej, Tjæreborg

253 m herfra

Lokalplanændring nr 1 til Lp 12-010-0004 Boligområde Syd for Tradsborgvej, Tjæreborg

253 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9146 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 813 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

6120 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde B

1560 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde C

1465 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager

Forløb

23. juni 2022 — Forslag offentliggjort
30. juni 2022 — Høring startede
25. august 2022 — Høringsfrist
22. september 2022 — Vedtaget
27. september 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. september 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.