Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2.53Byzone

Center- og boligområde i Faaborg øst, Hotel Faaborg Fjord

Faaborg-Midtfyn Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. november 1989 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 8 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Hvor planen ligger

+
SvendborgvejLucienhøjI
Peg på et delområde

Byplanvedtægt 19 Strandgårdsparken

grænser op til denne plan

Boligområde m.m. Røde Kro, Svendborgvej, Faaborg

15 m herfra

Boligområde øst for Strandgårdsparken

256 m herfra

Boligområde ved Rugagerparken, Faaborg

526 m herfra

Sommerhusområde ved Ny Holstensprøve

596 m herfra

Boligområde i Faaborg by mellem Svendborgvej og Toldertoften

891 m herfra

Boligområde i Faaborg mellem Kalekovej og jernbanen

994 m herfra

Boligområde Æbleplantagen, Alléskovvej

1007 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 3 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde II

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt

  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

  • · Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt

  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
6,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

5,9 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 3 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde II

4786 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Byggefelt

2161 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

3515 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 23 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1040 m²

Byggefelt er bindende.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2641 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 24. december 1910Forslag offentliggjort
  2. 24. december 1910Høring startede
  3. 18. februar 1911Høringsfrist
  4. 15. november 1989Vedtaget
  5. 15. november 1989Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 18. februar 1911.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.