Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2019-3

Boligområde, Graabjergvej 1-5, 5856 Ryslinge

Faaborg-Midtfyn Kommune · Ryslinge

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. februar 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Faaborg-Midtfyn har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 38 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Hvor planen ligger

+
AaskovvejLuneskovvejEllehavevejAavejDelområde 1Delområde 2
Peg på et delområde

Lokalplan for et område til offentlige formål, nord for Gråbjergvej i Ryslinge

grænser op til denne plan

Lokalplan for et område nord og syd for Ærentlundsvej i Ryslinge

grænser op til denne plan

Lokalplan for et område til offentligt formål ved Aaskovvej i Ryslinge

18 m herfra

Lokalplan for et område til offentligt område i Ryslinge

31 m herfra

Et boligområde ved Hestehavevej / Hestehaveskoven

41 m herfra

For et område til boligformål - Snebærvænget

90 m herfra

Lokalplan for et område i Ryslinge Hestehave

172 m herfra

Lokalplan for et område til bolig- og let erhvervsformål ved Graabjergvej i Ryslinge

250 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 933 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1
Maks. bygningshøjde
6 m
Bebyggelsesprocent
45 %
af det enkelte jordstykke
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,5 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

1615 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 8. oktober 2019Forslag offentliggjort
  2. 15. oktober 2019Høring startede
  3. 10. december 2019Høringsfrist
  4. 18. februar 2020Vedtaget
  5. 25. februar 2020Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. februar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.