Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2019-5

Rammelokalplan for ny bydel i Årslev-Sdr. Nærå

Faaborg-Midtfyn Kommune · Årslev

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. februar 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Faaborg-Midtfyn har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 7 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Udpeget som lavbundsareal

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 3 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Faaborg-Midtfyn har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+
MøllehøjvejLensvejIbjergvejDelområde ADelområde B
Peg på et delområde

Åben-lav boliger vest for Møllehøjvej, Årslev-Sdr. Nærå

grænser op til denne plan

Fremtidens Forstad - Bymidte, Årslev-Sdr. Nærå

grænser op til denne plan

Ny bydel, Klynge 1, Årslev

grænser op til denne plan

Boligområde ved Møllehøjvej i Årslev

grænser op til denne plan

Offentligt rekreativt område i Årslev-Sdr. Nærå

grænser op til denne plan

Boligområde i Sdr. Nærå

26 m herfra

Offentligt område i Sdr. Nærå

164 m herfra

Boligområde i Sdr. Nærå

209 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
15 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

7,4 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Delområde B

7,6 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 8. oktober 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 15. oktober 2019 — Høring startede
  3. 10. december 2019 — Høringsfrist
  4. 18. februar 2020 — Vedtaget
  5. 25. februar 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. november 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.