Vedtaget og gældendePlan nr. 2019-6

Den centrale del af Ringe bymidte, Ringe

Faaborg-Midtfyn Kommune · Ringe

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. maj 2020 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Faaborg-Midtfyn har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 24 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Skovrejsning uønsket

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 24 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

SvendborgmotorvejenEgelundsvejGoe BakkeDelområde ADelområde EDelområde G

Peg på et delområde

Centrumpladsen 2, Ringe

grænser op til denne plan

Bolig- og erhvervsområde ved Tværgade, Nyvej og Villavej

grænser op til denne plan

Område omkring den nordlige del af Algade og Odensevej, Ringe by

grænser op til denne plan

Nyt byomdannelsesområde ved stationsområdet i Ringe

grænser op til denne plan

Kulturzonen, Ringe

grænser op til denne plan

Sydvestlige del af Ringes indre by.

grænser op til denne plan

Offentligt område - Ringe - Hybenvej/Rosenvej

16 m herfra

Boliger og centerområde på støberigrunden Ringe

21 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde B

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde C

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

Delområde D

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde E

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde F

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

Delområde G

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde H

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde I

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 8,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 170 % af det enkelte jordstykke

Delområde B

4321 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af det enkelte jordstykke

Delområde C

3648 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

Delområde D

7915 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af det enkelte jordstykke

Delområde E

1,7 ha

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 190 % af det enkelte jordstykke

Delområde F

9710 m²

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

Delområde G

1,6 ha

Delområde G er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af det enkelte jordstykke

Delområde H

840 m²

Delområde H er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af det enkelte jordstykke

Delområde I

6048 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 90 % af det enkelte jordstykke

Forløb

10. december 2019 — Forslag offentliggjort
17. december 2019 — Høring startede
11. februar 2020 — Høringsfrist
12. maj 2020 — Vedtaget
19. maj 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. juni 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.