Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 2021-2

Bevarende lokalplan for Østerbrokvarteret, Faaborg

Faaborg-Midtfyn Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. oktober 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 5 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Hvor planen ligger

−

Delområde C2Delområde ADelområde BDelområde C1Delområde DHustype 1Hustype 1Hustype 1Hustype 1Hustype 1Hustype 1Hustype 2Hustype 2Hustype 2Hustype 2Hustype 2Hustype 2Hustype 3Hustype 3Hustype 3ABD

Peg på et delområde

Centerområde til butiksformål ved Priorensgade

grænser op til denne plan

Ferie- og fritidsområde ved Feriecenter Klinten i Faaborg

grænser op til denne plan

Butik og trafikknudepunkt, Banegårdspladsen, Faaborg

grænser op til denne plan

Faaborg Havnefront - havneområde, centerområde og offentligt område

grænser op til denne plan

Bevarende lokalplan for Faaborg bymidte

30 m herfra

Havnebad Faaborg

45 m herfra

Centerområde til udvalgsvarebutik ved Banegårdspladsen i Faaborg

84 m herfra

Offentligt område, Kraftvarmeværk i Faaborg

114 m herfra

Delområde C2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde

Delområde C1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde D

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde Hustype 1

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde Hustype 2

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde Hustype 3

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt A

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 20,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 713 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 20,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C2

3908 m²

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A

5,5 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 65 % af det enkelte jordstykke

Delområde B

7,7 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde C1

7235 m²

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde D

6,3 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde Hustype 1

2,4 ha

Delområde Hustype 1 er en del af planens område.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde Hustype 2

2,8 ha

Delområde Hustype 2 er en del af planens område.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde Hustype 3

5694 m²

Delområde Hustype 3 er en del af planens område.

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt A

5 ha

Byggefelt A er bindende.

Byggefelt B

6,6 ha

Byggefelt B er bindende.

Byggefelt D

371 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Forløb

9. marts 2021 — Forslag offentliggjort
12. marts 2021 — Høring startede
5. juli 2021 — Høringsfrist
12. oktober 2021 — Vedtaget
15. oktober 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.