Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 140.-713Byzone

Erhvervsområde Etape 3.3 ved Århusvej i Søften

Favrskov Kommune · 8382, Hinnerup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. februar 2003 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Favrskov har udpeget ca. 16 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Udpeget som støjbelastet areal

Favrskov har udpeget ca. 3 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Hvor planen ligger

GammaIIbIIIaIIaA-A & B-B
Peg på et delområde

Erhvervsområde etape 3.4 ved Beta og Delta i Søften

grænser op til denne plan

Erhvervsområde "Etape 3,1" ved Århusvej i Søften.

grænser op til denne plan

419 - Udvidelse af erhvervsområdet syd for Zeta i Søften

grænser op til denne plan

344 - Delta, erhvervsområde i Søften inkl. Kptl. nr.14 til KP13

grænser op til denne plan

Erhvervsområde "Etape 1.1" ved Århusvej i Søften - DELVIST AFLYST

grænser op til denne plan

Erhvervsområde "Etape 3,0" ved Århusvej i Søften.

grænser op til denne plan

Erhvervsområde "Etape 3.2" ved Århusvej i Søften - DELVIST AFLYST

79 m herfra

Boligområde ved Ravskærvej og Lavritsdalsvej i Søften

136 m herfra

Delområde IIb

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde IIIa

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde IIa

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde A-A & B-B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,7 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 455 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
8,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IIb

2,2 ha

Delområde IIb er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde IIIa

2,6 ha

Delområde IIIa er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde IIa

2,8 ha

Delområde IIa er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde A-A & B-B

1,2 ha

Delområde A-A & B-B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 24. december 1910Forslag offentliggjort
  2. 24. december 1910Høring startede
  3. 18. februar 1911Høringsfrist
  4. 26. februar 2003Vedtaget
  5. 12. marts 2003Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 18. februar 1911.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.