Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 321Byzone

321 - Erhvervsområde ved Trigevej i Søften DELVIST AFLYST

Favrskov Kommune · 8382, Hinnerup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. november 2008 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Favrskov har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Hvor planen ligger

+
TrigevejThetaÅrhusvejRønbækvejVIIIIIIIV
Peg på et delområde

Udvidelse af erhvervsområdet syd for Trigevej i Søften

grænser op til denne plan

Offentlige formål - Vandværk i Søften

8 m herfra

302 - Erhvervsområde i Søften

8 m herfra

Boligområdet "Aneskilde" i Søften

103 m herfra

Offentlige formål - "Simonsens Have" ældreboliger og værested i Søften

104 m herfra

Centerområde i Søften Midtby

109 m herfra

Erhvervsområde "Etape 2.0" ved Århusvej i Søften.

127 m herfra

Erhvervsområde "Etape 2,1" ved Århusvej i Søften

132 m herfra

Delområde V

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
  • · Regnvands- og klimaanlæg: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde III

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
  • · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 0
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
8,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde V

1,1 ha

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
  • · Regnvands- og klimaanlæg: bebyggelsesprocent op til 0

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde I

2,3 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 15 m

Delområde II

2,9 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde III

1,4 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde IV

1 ha

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
  • · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 0

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 24. juni 2008Forslag offentliggjort
  2. 9. juli 2008Høring startede
  3. 10. september 2008Høringsfrist
  4. 25. november 2008Vedtaget
  5. 13. januar 2009Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. februar 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.