Vedtaget og gældendePlan nr. 368Byzone

368 - Dommerparken i Hammel inkl. KPTL nr. 16

Favrskov Kommune · Hammel

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. august 2016 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Favrskov har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Hvor planen ligger

SkanderborgvejMosevejSallvejKBCE1G

Peg på et delområde

Boligområde ved Vadstedvej i Hammel

grænser op til denne plan

Boligområde og område til offentlige formål ved Tagdækkervej/Sallvej i Hammel

grænser op til denne plan

Midtbyplan om skiltning m.m. i Hammel

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Norgesvej/Sverigesvej i Hammel

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Wavinvej i Hammel

grænser op til denne plan

Boligområde - "Præstegårdsengen" i Hammel

grænser op til denne plan

Teknisk anlæg - trafikanlæg ved "Indre ringgade" i Hammel - DELVIST AFLYST

grænser op til denne plan

314 - Boligområde på Toftevej i Hammel

grænser op til denne plan

Delområde J

· Anvendelse: boligområde

Delområde K

· Anvendelse: boligområde

Delområde D

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m
· Bebyggelsesprocent 5 % af området som helhed

Delområde E1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E2

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde E3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E4

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde E5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde F

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde G

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde H

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde I

· Anvendelse: boligområde

Delområde L

· Anvendelse: boligområde

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 15,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde J

6960 m²

Delområde J er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde K

2,1 ha

Delområde K er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde D

6326 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m
· Bebyggelsesprocent op til 200 % af den enkelte ejendom

Delområde A

7384 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde B

1,4 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde C

2 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m
· Bebyggelsesprocent 5 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde E1

1,4 ha

Delområde E1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde E2

4749 m²

Delområde E2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde E3

4421 m²

Delområde E3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde E4

7622 m²

Delområde E4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde E5

8682 m²

Delområde E5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde F

6216 m²

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde G

2 ha

Delområde G er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde H

1328 m²

Delområde H er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde I

3545 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde L

6716 m²

Delområde L er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

29. marts 2016 — Forslag offentliggjort
4. april 2016 — Høring startede
30. maj 2016 — Høringsfrist
30. august 2016 — Vedtaget
1. september 2016 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. marts 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.