Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 391Byzone

391 - Boligområde Århusvej 19, 21 og 25 i Hinnerup

Favrskov Kommune · 8382, Hinnerup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. marts 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Favrskov har udpeget ca. 63 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Udpeget område: oversvømmelse

Favrskov har udpeget ca. 53 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Favrskov har udpeget ca. 31 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Beskyttede naturtyper i økologiske forbi“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Hvor planen ligger

−
IIIIII
Peg på et delområde

Offentligt område til Skole, svømmehal og idrætsanlæg ved Rønbækvej i Hinnerup

grænser op til denne plan

Områdedeklaration - 10.02.1965 - 1260

16 m herfra

Offentlige formål - Rådhus og parkeringsareal i Hinnerup

152 m herfra

338 - Område til offentlige formål - Sognegård i Hinnerup

231 m herfra

Centerområde til Stationscenter i Hinnerup C

233 m herfra

Offentlige formål - Bibliotek og kulturhus i Hinnerup C

264 m herfra

Centerområde ved Adeline Genesvej i Hinnerup midtby

293 m herfra

Offentligt område "Børnehaven Elmegården" i Hinnerup.

330 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bevaringsværdig beplantning: bebyggelsesprocent op til 0
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 180 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

5299 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde II

1369 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III

3443 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bevaringsværdig beplantning: bebyggelsesprocent op til 0

Forløb

  1. 26. november 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 2. december 2019 — Høring startede
  3. 3. januar 2020 — Høringsfrist
  4. 24. marts 2020 — Vedtaget
  5. 30. marts 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. april 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.