Vedtaget og gældendePlan nr. 397

397 - Etageboliger i Søndergade i Hadsten (inkl. KPTL nr. 13)

Favrskov Kommune · 8370, Hadsten

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. juni 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Favrskov har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Hvor planen ligger

−

Ved ÅenIIIIIIIVB1 - 1 etageB2 - 2 etagerB2 - 2 etagerB2 - 2 etagerB2 - 2 etagerB3 - 3 etagerB3 - 3 etagerB3 - 3 etagerB4 - 4 etagerB5 - 3 etager

Peg på et delområde

Facader og skilte i Hadsten Midtby

grænser op til denne plan

Boligområde ved Østervangsvej i Hadsten

grænser op til denne plan

Centerområde i Hadsten Midtby

grænser op til denne plan

Offentlige formål - Idræts- og kulturhus i Hadsten Midtby

grænser op til denne plan

Centerområde ved lilleå vest for Søndergade i Hadsten

11 m herfra

Centerområde i Hadsten midtby

48 m herfra

Blandet bolig og erhverv ved Ågade og Vestergade i Hadsten

58 m herfra

Centerområde vest for Ågade i Hadsten

65 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 70
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 70

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 70

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt B1 - 1 etage

· Der må kun bygges inden for feltet
· Butikker: op til 1 etage

Byggefelt B2 - 2 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt B3 - 3 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 3 etager

Byggefelt B4 - 4 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 4 etager

Byggefelt B5 - 3 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 3 etager

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 166 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

1157 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde II

722 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 70
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 70

Delområde I

8017 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 70

Delområde IV

3481 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt B1 - 1 etage

341 m²

Byggefelt B1 - 1 etage er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Butikker: op til 1 etage

Byggefelt B2 - 2 etager

1290 m²

Byggefelt B2 - 2 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager

Byggefelt B3 - 3 etager

1337 m²

Byggefelt B3 - 3 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 3 etager

Byggefelt B4 - 4 etager

232 m²

Byggefelt B4 - 4 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 4 etager

Byggefelt B5 - 3 etager

200 m²

Byggefelt B5 - 3 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 3 etager

Forløb

28. januar 2020 — Forslag offentliggjort
3. februar 2020 — Høring startede
30. marts 2020 — Høringsfrist
24. juni 2020 — Vedtaget
29. juni 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.