400 - Boligområde ved Navervej i Hinnerup inkl. kptl. nr. 15
Favrskov Kommune · 8382, Hinnerup
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 24. juni 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Favrskov har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
2,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
2122 m²
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde II
2524 m²
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde III
1,8 ha
Delområde III er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager
Byggefelt 1
1551 m²
Byggefelt 1 er bindende.
· Bebyggelse må lægges i skel
· Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
28. januar 2020 — Forslag offentliggjort
5. februar 2020 — Høring startede
2. april 2020 — Høringsfrist
24. juni 2020 — Vedtaget
25. juni 2020 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.