Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 100-51Byzone

Østerbro

Faxe Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. juni 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som potentielt naturområde

Faxe har udpeget hele planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
StubberupvejBaunekulevejGl StrandvejNygadeDelområde ADelområde B
Peg på et delområde

Kulturstrøget

50 m herfra

Overførelse af arealer i landzone til byzone i eksist. byområde

120 m herfra

Fakse øst (Rolloskolen)

126 m herfra

Faxe midtby, syd

205 m herfra

Område ved Rådhusvej mellem Præstvej og Ny Strandvej

206 m herfra

Område ved Kalkbrudsvej

229 m herfra

Dæmninger ved Faxe Kalkbrud

238 m herfra

Daginstitution syd for Rolloskolen

331 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed
  • · Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 25
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,6 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

1 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed
  • · Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 25
  • · Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 25

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 7. oktober 2004Forslag offentliggjort
  2. 7. oktober 2004Høring startede
  3. 2. december 2004Høringsfrist
  4. 30. juni 2005Vedtaget
  5. 30. juni 2005Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.