Vedtaget og gældendePlan nr. 100-53Byzone

Boligområde ved Schjølervej

Faxe Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. juni 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Faxe har udpeget ca. 17 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−

C2B2B1C1C1A1A2

Peg på et delområde

Boligområde ved Schjølervej i Faxe

grænser op til denne plan

Kornagervej

20 m herfra

Daginstitution syd for Rolloskolen

142 m herfra

Overførelse af arealer i landzone til byzone i eksist. byområde

193 m herfra

Område ved Rådhusvej mellem Præstvej og Ny Strandvej

235 m herfra

Boligområde ved Guldagervej

236 m herfra

Fakse øst (Rolloskolen)

250 m herfra

Biobrændselbaseret fjernvarmeværk

257 m herfra

Delområde C2

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde C1

· Anvendelse: boligområde

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 311 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 4,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C2

693 m²

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B2

2,1 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage

Delområde B1

1,4 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde C1

3405 m²

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde A1

5814 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage

Delområde A2

2515 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage

Forløb

9. marts 2006 — Forslag offentliggjort
9. marts 2006 — Høring startede
4. maj 2006 — Høringsfrist
8. juni 2006 — Vedtaget
8. juni 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.