Denne lokalplan blev vedtaget 13. juni 2018 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen noterer: „Vejledende støjbelastet areal“. Det er kommunens egen tekst — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Faxe har udpeget ca. 24 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
34,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
8,5 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 26,5 m
Delområde 2
6,1 ha
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 35 m
· Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50
Delområde 3
5,3 ha
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m
Delområde 4
4,9 ha
Delområde 4 er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m
Delområde 5
9,9 ha
Delområde 5 er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m
Forløb
14. december 2017 — Forslag offentliggjort
4. januar 2018 — Høring startede
5. april 2018 — Høringsfrist
13. juni 2018 — Vedtaget
26. juni 2018 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.