Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 100-65

Bolig- og centerområde ved Præstøvej og Rønnedevej i Faxe

Faxe Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. september 2020 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Faxe har udpeget ca. 36 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
RådhusvejKøgevejStubberupvejDelområde 2Delområde 3Delområde 4
Peg på et delområde

Faxe midtby, syd

grænser op til denne plan

Æblehaven

grænser op til denne plan

Boligområde på den gl. Tubexgrund

grænser op til denne plan

Område ved Rådhusvej mellem Præstvej og Ny Strandvej

grænser op til denne plan

Tæt/lav boligområde ved Præstøvej

grænser op til denne plan

Værkstedsområde nord for Rønnedevej (Odinsvej)

1 m herfra

Hotel i Fakse bymidte (Konsulatet)

4 m herfra

Dagligvarebutik på Odinsvej, Faxe

15 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager

Delområde 4

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
10,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

6189 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde 2

5,9 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 3

9939 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde 4

2,7 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 12. maj 2020Forslag offentliggjort
  2. 13. maj 2020Høring startede
  3. 8. juli 2020Høringsfrist
  4. 10. september 2020Vedtaget
  5. 23. september 2020Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. februar 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.