Vedtaget og gældendePlan nr. 1000-51Byzone

EcoPark Rønnede - 1. etape

Faxe Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. august 2011 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Faxe har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

SydmotorvejenVordingborgvejIIIIIIIIbIIIa

Peg på et delområde

Erhvervsområde ved motorvejen - 2. etape, Rønnede

grænser op til denne plan

Boligområde ved Birkegårdsvej

59 m herfra

Gl. Rønnede

66 m herfra

Golfbane Ny Næstvedvej

81 m herfra

Institution ved Gl Næstvedvej i Rønnede

188 m herfra

Boliger ved Gl. næstvedvej i Rønnede

221 m herfra

Boligområde ved Gl.Næstvedvej

304 m herfra

Bycenter og boligområde i Rønnede

471 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IIIb

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Delområde IIIa

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 16,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 16,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

5,5 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde II

4,1 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 10 m

Delområde IIIb

2,3 ha

Delområde IIIb er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3 etager, højde op til 18 m

Delområde IIIa

2,2 ha

Delområde IIIa er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 12 m

Forløb

18. november 2010 — Forslag offentliggjort
14. december 2010 — Høring startede
8. februar 2011 — Høringsfrist
25. august 2011 — Vedtaget
25. august 2011 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.