Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1200-42

For hotel og servicecenter ved Stop 37, Kongsted-Borup – Etape 2

Faxe Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. januar 2024 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Faxe har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
SydmotorvejenBoruphøjNy NæstvedvejBorupvejDelområde IIIDelområde IIDelområde IByggefelt DByggefelt E
Peg på et delområde

Hotel og servicecenter ved Stop 37, Kongsted-Borup

grænser op til denne plan

Kongsted-Borup Landsby

grænser op til denne plan

Golfbane Ny Næstvedvej

grænser op til denne plan

Boliger ved Gl. næstvedvej i Rønnede

599 m herfra

Gl. Rønnede

600 m herfra

EcoPark Rønnede - 1. etape

654 m herfra

Boligområde ved Birkegårdsvej

688 m herfra

Boligområde ved Gl.Næstvedvej

742 m herfra

Delområde III

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde I

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Ferie- og kongrescenter: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Ferie- og kongrescenter: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelt C

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Ferie- og kongrescenter: op til 1 etage

Byggefelt D

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Ferie- og kongrescenter: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt E

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 832 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

2236 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde II

1878 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde I

9332 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt A

579 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Ferie- og kongrescenter: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt B

632 m²

Byggefelt B er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Ferie- og kongrescenter: op til 3 etager, højde op til 12 m

Byggefelt C

442 m²

Byggefelt C er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Ferie- og kongrescenter: op til 1 etage

Byggefelt D

1109 m²

Byggefelt D er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Ferie- og kongrescenter: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt E

1259 m²

Byggefelt E er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 7. november 2023Forslag offentliggjort
  2. 15. november 2023Høring startede
  3. 13. december 2023Høringsfrist
  4. 31. januar 2024Vedtaget
  5. 7. februar 2024Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. februar 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.