Vedtaget og gældendePlan nr. 200-5Byzone

Karise syd

Faxe Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. april 1980 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Faxe har udpeget ca. 45 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Faxe har udpeget ca. 23 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Faxe har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Faxe har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

DalbyvejElverhøjvejSkovvejDBA

Peg på et delområde

Karise Efterskole

grænser op til denne plan

Tæt-lav boliger på Syrenvænget i Karise

grænser op til denne plan

Dagligvarebutik i Karise

grænser op til denne plan

Drosselvej

grænser op til denne plan

Område til boliger ved Drosselvej

grænser op til denne plan

Ældrecenter og boligområde Karise syd

grænser op til denne plan

Karise bymidte

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Solagervej

grænser op til denne plan

Delområde F

· Anvendelse: boligområde

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde D

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde G

· Anvendelse: boligområde

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 24,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 24,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde F

2,4 ha

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde C

1,8 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde D

3,4 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde B

4,9 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde G

1,6 ha

Delområde G er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde A

10,9 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Forløb

1. januar 1980 — Forslag offentliggjort
1. januar 1980 — Høring startede
26. februar 1980 — Høringsfrist
16. april 1980 — Vedtaget
16. april 1980 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.