Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. F34

Område ved Asminderødgade

Fredensborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. marts 2006 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Fredensborg har udpeget ca. 31 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Fredensborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−
IVIIIV
Peg på et delområde

Boligområde i Asminderød

grænser op til denne plan

Asminderød by

grænser op til denne plan

Lokalplantillæg F34-1

grænser op til denne plan

Asminderød Kro og boliger

grænser op til denne plan

Fredensborg Stadion, grønt område, Asminde Skole mv.

36 m herfra

Område af Asmundshøj mv. i Asminderød

44 m herfra

Kongevejen 21 i Fredensborg

122 m herfra

For et boligområde ved Benediktevej

131 m herfra

Delområde IV

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde V

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 225 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
2,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IV

7825 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde II

4448 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I

7610 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde V

6180 m²

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 28. november 2005 — Forslag offentliggjort
  2. 21. december 2005 — Høring startede
  3. 15. februar 2006 — Høringsfrist
  4. 29. marts 2006 — Vedtaget
  5. 19. april 2006 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. marts 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.