Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP338

Kolonihaveområde ved Egeskovvej

Fredericia Kommune · Fredericia Nord

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. december 2019 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Fredericia har udpeget ca. 27 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Fredericia har udpeget ca. 8 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „KP25: Retningslinjerne 2.2.1 (T) Byudvikling og naturområder, 3.1.1 (T) Grønt Danmarkskort og 3.1.2 (T) Naturområder, herunder de særligt værdifulde“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

−
SeptembervejEgeskovvej321
Peg på et delområde

Lynladestation Egeskovvej 225

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Treldevej m.m.

1 m herfra

Boligområde ved Egeskovvej

52 m herfra

Område nord for Randalsvej - KFUM-Parken

84 m herfra

Område til boliger og off. formål ved Nymarksvej

102 m herfra

Udvidelse af REMA 1000 på hjørnet af Egeskovvej og Indre Ringvej

544 m herfra

Boliger ved Ryeshøj, Nordbyen

626 m herfra

Bolig- og erhvervsområde nord for Kaltoftevej

638 m herfra

Delområde 3

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 1

  • · Anvendelse: rekreativt område
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 512 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
14,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

1,1 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

5894 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 1

12,6 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Forløb

  1. 3. december 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 11. december 2018 — Høring startede
  3. 5. februar 2019 — Høringsfrist
  4. 2. december 2019 — Vedtaget
  5. 17. december 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. december 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.