Et område mellem Gammel Kongevej, Bülowsvej, Thorvaldsensvej og H.C. Ørsteds Vej
Frederiksberg Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 21. august 2000 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Frederiksberg har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Kommunen noterer: „Bevaringsværdi 2“ og „Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdi 4“. Det er kommunens egne tekster.
Frederiksberg har udpeget ca. 16 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,9 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
14,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde IV
4188 m²
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
Delområde III
7665 m²
Delområde III er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom
Delområde II
7,5 ha
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
Delområde I
5,8 ha
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
Forløb
20. september 1999 — Forslag offentliggjort
26. oktober 1999 — Høring startede
21. december 1999 — Høringsfrist
21. august 2000 — Vedtaget
21. august 2000 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.