Vedtaget og gældendePlan nr. 205Byzone

for byintegreret campus i Frederiksberg bymidte

Frederiksberg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 4. december 2017 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederiksberg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Frederiksberg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

IIIII

Peg på et delområde

for åbning af skolers og institutioners udearealer

grænser op til denne plan

for området ved Frederiksberg Centret

grænser op til denne plan

Et område mellem Howitzvej, Solbjergvej og jernbanen

grænser op til denne plan

Et område langs Sprogøvej

grænser op til denne plan

Et område mellem Solbjergvej, Sylows Allé, Howitzvej og Jernbanestien

grænser op til denne plan

Området omkring domhuset

grænser op til denne plan

Et område mellem Nyelandsvej og jernbanen

grænser op til denne plan

Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret

grænser op til denne plan

Delområde Ic

· Anvendelse: centerområde

Delområde Ib

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde Ia

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde III

· Anvendelse: centerområde

Delområde II

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt A1

· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt A2

· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt B

· Op til 3 etager

Byggefelt C

· Op til 4 etager

Byggefelt D

· Op til 12 etager

Byggefelt E

· Op til 1 etage

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 6,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Ic

5015 m²

Delområde Ic er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde Ib

1371 m²

Delområde Ib er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde Ia

830 m²

Delområde Ia er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde III

4,7 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde II

1,5 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt A1

2395 m²

Byggefelt A1 er bindende.

· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt A2

3780 m²

Byggefelt A2 er bindende.

· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt B

3613 m²

Byggefelt B er bindende.

· Op til 3 etager

Byggefelt C

3280 m²

Byggefelt C er bindende.

· Op til 4 etager

Byggefelt D

1892 m²

Byggefelt D er bindende.

· Op til 12 etager

Byggefelt E

1861 m²

Byggefelt E er bindende.

· Op til 1 etage

Forløb

19. juni 2017 — Forslag offentliggjort
10. august 2017 — Høring startede
14. september 2017 — Høringsfrist
4. december 2017 — Vedtaget
20. december 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. marts 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.