Vedtaget og gældendePlan nr. 223

Rolighedsvej Bycampus

Frederiksberg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. juni 2020 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Frederiksberg har udpeget ca. 4 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Frederiksberg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

ÅgadeCeresvejDelområde 1Delområde 4Delområde 5

Peg på et delområde

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger SAVE 3

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger med højest bevaringsværdi

grænser op til denne plan

for et område til undervisnings- og forskingsinstitutioner ved Bülowsvej, Rolighedsvej mv.

grænser op til denne plan

Et område begrænset af kommunegrænsen (Åboulevard), Ingemannsvej og Bülowsvej

14 m herfra

Et område mellem Åboulevard, H.C. Ørsteds Vej, Rosenørns Allé og Bülowsvej

14 m herfra

Brohusgade Vest

22 m herfra

Brohusgade Vest tillæg 1

22 m herfra

Brohusgade tillæg 2

24 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: centerområde

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde

Delområde 3

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 4

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 5

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 6A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 6B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 1A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 1B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14,5 m

Byggefelt 2A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 2B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 23,5 m

Byggefelt 3B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt 3C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 3D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 3E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 4A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 27 m

Byggefelt 4B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 25,5 m

Byggefelt 4C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 25,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 2,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

9388 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde 2

1762 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 3

1899 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 4

7619 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 5

7443 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 6A

251 m²

Byggefelt 6A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 6B

264 m²

Byggefelt 6B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 1A

121 m²

Byggefelt 1A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 1B

1595 m²

Byggefelt 1B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2C

196 m²

Byggefelt 2C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14,5 m

Byggefelt 2A

55 m²

Byggefelt 2A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 2B

60 m²

Byggefelt 2B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 3A

1499 m²

Byggefelt 3A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 23,5 m

Byggefelt 3B

693 m²

Byggefelt 3B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt 3C

334 m²

Byggefelt 3C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 3D

531 m²

Byggefelt 3D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 3E

354 m²

Byggefelt 3E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 4A

751 m²

Byggefelt 4A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 27 m

Byggefelt 4B

107 m²

Byggefelt 4B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 25,5 m

Byggefelt 4C

308 m²

Byggefelt 4C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 25,5 m

Forløb

2. december 2019 — Forslag offentliggjort
18. december 2019 — Høring startede
18. februar 2020 — Høringsfrist
22. juni 2020 — Vedtaget
1. juli 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. maj 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.