Et område begrænset af C.F. Richs Vej, jernbanearealer og vejareal ved matr. nr. 70
Frederiksberg Kommune · 147-1-3-36
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 17. juni 1985 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Frederiksberg har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Kommunen noterer: „Bevaringsværdi 3“. Det er kommunens egen tekst.
Planens område rører et område, som Frederiksberg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
2,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
9922 m²
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 6 etager
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
Delområde II
1,7 ha
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
Forløb
26. november 1984 — Forslag offentliggjort
26. november 1984 — Høring startede
21. januar 1985 — Høringsfrist
17. juni 1985 — Vedtaget
17. juni 1985 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.