Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. FRE.CE.13.15.04Byzone

H. C. Ørsteds Vej 1-3

Frederikshavn Kommune · Frederikshavn Vest (FRE)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. maj 2026 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

Byggefelt
Peg på et delområde

Knivholt Erhvervsområde

grænser op til denne plan

Erhvervsområde Suderbovej Øst

17 m herfra

Knivholtvej 2ABC

24 m herfra

Butiksområde ved Hjørringvej i Frederikshavn

76 m herfra

Maigård Erhverv

108 m herfra

Suderbovej Nordvest

116 m herfra

Centererhverv Suderbovej 11, Frederikshavn

149 m herfra

Bornholmerkvarteret

154 m herfra

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10,5 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,7 hektar.

planens områdeplaner i nærheden

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 157 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
10,5 m
Bebyggelsesprocent
50 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Centerområde
Areal
1,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

8640 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10,5 m
  • · Aflastningsområde: op til 2 etager, højde op til 10,5 m
  • · Butikker: op til 2 etager, højde op til 10,5 m
  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: op til 2 etager, højde op til 10,5 m

Forløb

  1. 5. marts 2026Forslag offentliggjort
  2. 5. marts 2026Høring startede
  3. 2. april 2026Høringsfrist
  4. 6. maj 2026Vedtaget
  5. 12. maj 2026Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. maj 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.