Vedtaget og gældendePlan nr. FRE.F.10.37.03Byzone

Bolig- og Golfområde nord for Frederikshavn.

Frederikshavn Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. april 2015 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget ca. 96 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

−

GolfvejVIIIIbIIVIIVIIIa

Peg på et delområde

Flade Enge

grænser op til denne plan

Golfbane og hytteby

grænser op til denne plan

Tillæg nr. 1 til FRE.F.10.37.03 - Bolig- og golfområde nord for Frederikshavn

grænser op til denne plan

Feriecenterområde nord for Frederikshavn

grænser op til denne plan

Lerbæk Hovedegård

grænser op til denne plan

Koldenå Erhverv

11 m herfra

Feriecenter nord for Frederikshavn

23 m herfra

FRE.E.10.38.01 - Kraftvarmeværk

25 m herfra

Delområde V

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Ib

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2,5 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde VI

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Ia

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 69,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 69,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde V

1,8 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde III

2 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Ib

3192 m²

Delområde Ib er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Regnvands- og klimaanlæg: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

1,5 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2,5 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde VI

24,2 ha

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde IV

2,3 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde I

33,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde Ia

4,8 ha

Delområde Ia er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Regnvands- og klimaanlæg: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

2. december 2014 — Forslag offentliggjort
18. december 2014 — Høring startede
19. februar 2015 — Høringsfrist
14. april 2015 — Vedtaget
14. april 2015 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.