Vedtaget og gældendePlan nr. SAE.4.37.0Byzone

BOLIGOMRD.SAMT HÅNDV.OMRÅDE VED SÆTTRAVEJ I SÆBY

Frederikshavn Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. august 1985 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Frederikshavn har udpeget hele planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

ÅlborgvejToldbodvejVirkelystNordens AlleØsteralleElmevangE11D2

Peg på et delområde

Boligområde ved Sættravej, Sæby

grænser op til denne plan

Virkelyst - Bolig-, erhvervs-, og instit

26 m herfra

Haveboligområde i Sæby

67 m herfra

ERHVERVSOMRÅDE VED KJELDGÅRDSPLANTAGE, SÆBY

124 m herfra

Dagligvarebutik ved Nordens Allé, Sæby

199 m herfra

BOLIGOMRD. M. KJELDG.PL./GYBELSJ OG ØSTERALLE. SÆBY SYD

226 m herfra

Mindre boligområde mellem kjeldgaardsparken og boligområde ved åkandevej, sæby syd.

267 m herfra

For område der fastlægges til rekreativt område (idrætsformål m. v.) i sæby syd.

295 m herfra

Delområde E11

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde D2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde E11

3684 m²

Delområde E11 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde D2

8686 m²

Delområde D2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

9. april 1985 — Forslag offentliggjort
24. april 1985 — Høring startede
24. juni 1985 — Høringsfrist
13. august 1985 — Vedtaget
9. oktober 1985 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. august 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.