Vedtaget og gældendePlan nr. SAE.F.01.51.01

Udvidelse af Sæby Havn

Frederikshavn Kommune · Sæby Centrum (SAE)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. juni 2020 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Frederikshavn har udpeget ca. 29 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Udpeget som lavbundsareal

Frederikshavn har udpeget ca. 13 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Udpeget område: erosion

Planens område rører et område, som Frederikshavn har udpeget som muligt udsat for erosion.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

ABCD

Peg på et delområde

SÆBY HAVN

grænser op til denne plan

Sæby Havn

grænser op til denne plan

SØNDERSTRAND

grænser op til denne plan

BOLIGOMRÅDE ØST FOR SDR. RINGVEJ, SØNDERSTRAND.

grænser op til denne plan

BYKERNEN

grænser op til denne plan

Boligområde ved Gasværksvej og Sdr. Ring I SÆBY

15 m herfra

Boliger på Gasværksvej

84 m herfra

ERHVERVSOMRÅDE VEST FOR SDR. RINGVEJ

93 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Delområde B

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt 1a

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1b

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 1c

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 1d

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Rekreativt område
Areal: 6,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

5637 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m
· Havneerhvervsområde: op til 1 etage, højde op til 4 m
· Lystbådehavn: op til 1 etage, højde op til 4 m

Delområde B

6430 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Havneerhvervsområde: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Butikker: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Sports- og idrætsanlæg: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Lystbådehavn: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C

4546 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Butikker: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Sports- og idrætsanlæg: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Lystbådehavn: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D

5 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m
· Sports- og idrætsanlæg: op til 1 etage, højde op til 4 m
· Lystbådehavn: op til 1 etage, højde op til 4 m

Byggefelt 1a

1270 m²

Byggefelt 1a er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1b

2752 m²

Byggefelt 1b er bindende.

Byggefelt 1c

2472 m²

Byggefelt 1c er bindende.

Byggefelt 1d

1758 m²

Byggefelt 1d er bindende.

Forløb

18. december 2019 — Forslag offentliggjort
19. marts 2020 — Høring startede
14. maj 2020 — Høringsfrist
24. juni 2020 — Vedtaget
25. juni 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. maj 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.