Vedtaget og gældendePlan nr. SAE.S.02.90.01

Transformation af Havlund, Sæby

Frederikshavn Kommune · Sæby Nord (SAE)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. november 2021 og gælder. Området er udlagt til sommerhusområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Frederikshavn har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Udpeget som lavbundsareal

Frederikshavn har udpeget hele planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

−

KærvejABC

Peg på et delområde

BOLIGOMRÅDE VED STRANDVEJ

grænser op til denne plan

Havlundområdet, Sæby

grænser op til denne plan

Område nord for sæby havn udfor strandvej, delvis tilhørende Dansk foke-ferie.

59 m herfra

Granly-området i Sæby

65 m herfra

GEO-2023-07805 - Boliger i centerbygningen ved Sæby Søbad

135 m herfra

BYPLANVEDTÆGT FOR SÆBY

169 m herfra

Boligbyggeri på Frederikshavnsvej 13 i Sæby

186 m herfra

BYKERNEN

358 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: sommerhusområde
· Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 15, op til 1 etage, højde op til 5 m

Delområde C

· Anvendelse: sommerhusområde
· Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 20, op til 2 etager, højde op til 7,8 m
· Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 2 etager, højde op til 7,8 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 170 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Sommerhusområde
Areal: 1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

3501 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

1744 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 15, op til 1 etage, højde op til 5 m

Delområde C

5983 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 20, op til 2 etager, højde op til 7,8 m
· Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 2 etager, højde op til 7,8 m

Forløb

16. juni 2021 — Forslag offentliggjort
21. juni 2021 — Høring startede
16. august 2021 — Høringsfrist
18. november 2021 — Vedtaget
22. november 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. januar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.