Vedtaget og gældendePlan nr. SKA.100.C10

Bevaring af Skagen bymidte

Frederikshavn Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. december 1993 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

MultikajenBøjlevejen

Peg på et delområde

Skagen Kirke og ny sognegård ved Kirkevej

grænser op til denne plan

Til offentligt formål som sygehus m.m. ved Hans Baghs Vej i Skagen by

grænser op til denne plan

Til Havneformål som auktionshal m.m.

grænser op til denne plan

For et område til udvidelse af Hotel Strandly

grænser op til denne plan

Center- og bevaringsområde i Skagen By

grænser op til denne plan

Område til offentlig formål som museum m.m. ved Vesterbyvej i Skagen

grænser op til denne plan

Boligformål ved Skovvej i skagen by

grænser op til denne plan

Centerområde 5 for skagen bymidte

grænser op til denne plan

Delområde 6

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 110 % af området som helhed

Delområde 3

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde 2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte grund

Delområde 5

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 6,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 6

1,2 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 110 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 3

3,3 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde 2

6020 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte grund

Delområde 1

2679 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte grund

Delområde 5

1,2 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Forløb

1. marts 1993 — Forslag offentliggjort
1. marts 1993 — Høring startede
26. april 1993 — Høringsfrist
6. december 1993 — Vedtaget
6. december 1993 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 31. oktober 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.