Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. SKA.BV_8

Byplanvedtægt nr. 8

Frederikshavn Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. august 1976 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Udpeget som støjbelastet areal

Frederikshavn har udpeget ca. 91 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Frederikshavn har udpeget ca. 34 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Frederikshavn har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Frederikshavn har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Fra komplan 2009 - særligværdifuldenaturområder“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Hvor planen ligger

+
E2
Peg på et delområde

Til åben-lav helårsbebyggelse i ålbæk by

grænser op til denne plan

Til tæt-lav helårsbeboelse.(Plejekollektiv og ældreboliger)

grænser op til denne plan

Åben-Lav/Tæt-Lav Boligbebyggelse ved Parallelvej i Ålbæk

grænser op til denne plan

Til cafe og galleri i Ålbæk

grænser op til denne plan

Egentlig erhverv, lokalt erhverv samt offentlige formål m.m. i ålbæk

grænser op til denne plan

Tæt-lav boligbebyggelse ved Læsøvej i ålbæk

grænser op til denne plan

Til boligformål ved Gårdbovej i ålbæk

grænser op til denne plan

Tæt-lav boligbebyggelse ved Skovfyrvej i Ålbæk

grænser op til denne plan

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde A1

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde C

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde E1

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde E2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde E3

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 113,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 8,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
113,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

38,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde A1

12,2 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde B

17 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde C

3,2 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde E1

8,8 ha

Delområde E1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde E2

22,6 ha

Delområde E2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde E3

7531 m²

Delområde E3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Forløb

  1. 7. december 1964 — Forslag offentliggjort
  2. 7. december 1964 — Høring startede
  3. 1. februar 1965 — Høringsfrist
  4. 9. august 1976 — Vedtaget
  5. 9. august 1976 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.