Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 074

Bybjerggård i Sundbylille

Frederikssund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. september 2015 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
Oppe-Sundbyvej1453
Peg på et delområde

Sundbylille by, lokalplan 27.1

grænser op til denne plan

Lokalplan 170 for solcellemark ved Siliciumvej ved det nordlige Vinge

763 m herfra

For erhvervsområde nord for Haldor Topsøe Park i Vinge

765 m herfra

Cleantech erhvervsområde i Ny By

906 m herfra

Lokalplan 179 for S-togsværksted ved Haldor Topsøe Park i Vinge

1107 m herfra

Erhvervsområde ved AFAV

1138 m herfra

Natur- og fritidsområde i Sillebro Ådal

1361 m herfra

Område til erhverv og detailhandel ved Centervej

1398 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 4

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 5

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 3

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt

  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 500 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1064 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 4

1457 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 5

4467 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 3

3220 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 2

182 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt

542 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 25. marts 2015Forslag offentliggjort
  2. 27. marts 2015Høring startede
  3. 22. maj 2015Høringsfrist
  4. 2. september 2015Vedtaget
  5. 4. september 2015Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.