Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 092

Idrætsby Frederikssund

Frederikssund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. januar 2017 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget ca. 77 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Frederikssund har udpeget ca. 11 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Frederikssund har udpeget ca. 3 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Frederikssund har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
FrederikssundsvejSundbylillevejÅgadeFjordlandsvejB1
Peg på et delområde

Erhvervsområde ved AFAV

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Roskildevej og Strandvangen

grænser op til denne plan

Natur- og fritidsområde i Sillebro Ådal

8 m herfra

Lokalplan for Ådalens Skole

9 m herfra

Boligområde ved Kornvænget, 12 rækkehuse

12 m herfra

Lokalplan for udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken

30 m herfra

Område til erhverv og detailhandel ved Centervej

30 m herfra

Offentligt område til "Ældrecentret Tolleruphøj"

100 m herfra

Byggefelt B1

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 29,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
29,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B1

2,1 ha

Byggefelt B1 er bindende.

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Forløb

  1. 28. september 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 29. september 2016 — Høring startede
  3. 25. november 2016 — Høringsfrist
  4. 25. januar 2017 — Vedtaget
  5. 21. marts 2017 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.