Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 123

For et boligområde ved Roskildevej i Jørlunde

Frederikssund Kommune · 3. Slangerup og den østlige del af kommunen

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. februar 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Frederikssund har udpeget ca. 97 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget ca. 93 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Frederikssund har udpeget ca. 85 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−
Delområde IDelområde IIDelområde IIIByggefelt 1Byggefelt 1Byggefelt 1Byggefelt 1Byggefelt 1Byggefelt 1Byggefelt 2Byggefelt 2Byggefelt 2Byggefelt 2Byggefelt 2Byggefelt 2
Peg på et delområde

Boligområde nord for Bygaden i Jørlunde

grænser op til denne plan

Skjalm Hvide Hotel + centerområde, lokalplan 24.1

grænser op til denne plan

Boligområde syd for Bygaden i Jørlunde, Hasselvej, lokalplan 41

133 m herfra

For Lindegårdskolen, lokalplan 62

402 m herfra

Hauge Møllegård-området, lokalplan 63

450 m herfra

Lindegårdsalle, Højgårds Alle, Sct. Bernardvej, Sct. Michaelsvej, Sct. Jørgensvej og Sct. Nilsvej

469 m herfra

Rappendam, Jørlunde, lokalplan 57

479 m herfra

Området ved Lindegårdskolen, lokalplan 26.1

605 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: landområde

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt 2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,7 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 242 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

9539 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m

Delområde II

5100 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

1,2 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: landområde

Byggefelt 1

666 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt 2

1109 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 1. november 2023 — Forslag offentliggjort
  2. 6. november 2023 — Høring startede
  3. 18. december 2023 — Høringsfrist
  4. 7. februar 2024 — Vedtaget
  5. 13. februar 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.