Vedtaget og gældendePlan nr. 136Byzone

Fællesmagasin i Vinge

Frederikssund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. april 2020 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Frederikssund har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Frederikssund har udpeget ca. 49 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

FrederikssundsvejStore RørbækvejSolvængetSnostrupvejDalvejenArvenDelområde 1Delområde 2Byggefelt AByggefelt BByggefelt E

Peg på et delområde

Boliger i Engkvarteret i Vinge

grænser op til denne plan

Fællesskaber og servicefunktioner i Det Grønne Hjerte i det sydlige Vinge

grænser op til denne plan

Boliger i Søkvarteret og i Solsikken i Vinge

31 m herfra

Lokalplan for Vinge Centrum

123 m herfra

Lokalplan for et udsigtspunkt ved Boulevarden i Vinge

318 m herfra

Boliger i Bakkekvarteret i Vinge

351 m herfra

For nye boliger i Deltakvarteret, Vinge

428 m herfra

Daginstitutioner i Store Rørbæk

436 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt F

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt G

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 6 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 5,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

5,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 2

5985 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Delområde 3

1576 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt A

8338 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt B

6711 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt C

1647 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt D

496 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt E

5019 m²

Byggefelt E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt F

2003 m²

Byggefelt F er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt G

300 m²

Byggefelt G er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Forløb

27. november 2019 — Forslag offentliggjort
23. december 2019 — Høring startede
17. februar 2020 — Høringsfrist
29. april 2020 — Vedtaget
1. maj 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.