Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 137

for nye boliger på Fioma

Frederikssund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. marts 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
ÅgadeNygadeJernbanegadeNørrevejVentevejBlødenBakkegadeVibevejDelområde 2Delområde 1Delområde 3Byggefelt 1Byggefelt 2Byggefelt 3
Peg på et delområde

Boligbebyggelse ved Kirkegade

grænser op til denne plan

Skilte og facader - bymidten Rammelokalplan

grænser op til denne plan

Rammelokalplan for Bykernen

grænser op til denne plan

Parkering i Frederikssund Bymidte

grænser op til denne plan

P-område og udvidelse af bebyggelse ved Bakkegade/Jernbanegade

grænser op til denne plan

Lokalplan for Frederikssund Bymidte

4 m herfra

Centerområde til boliger og erhverv på den gamle busholdeplads

10 m herfra

Boligbebyggelse ved Kirken, Kirkebakken

16 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 4

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 5

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 3

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 4

  • · Der må kun bygges inden for feltet
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6939 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 610 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

1454 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 1

1118 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3

1822 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 4

265 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 5

52 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

1118 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

1454 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 3

1822 m²

Byggefelt 3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 4

265 m²

Byggefelt 4 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 28. oktober 2020Forslag offentliggjort
  2. 18. november 2020Høring startede
  3. 11. januar 2021Høringsfrist
  4. 24. marts 2021Vedtaget
  5. 15. april 2021Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.