Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 157Byzone

for et rekreativt område og kolonihaver ved borgmestervænget i Frederikssund

Frederikssund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. september 2022 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget ca. 96 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Frederikssund har udpeget ca. 30 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning ønsket

Frederikssund har udpeget ca. 1 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−
Delområde 1Delområde 2
Peg på et delområde

Erhvervsområder ved Ågade/Ventevej

grænser op til denne plan

Bolig- og erhvervsområde samt daginstitution "Ådalsparken"

10 m herfra

Område til erhverv og detailhandel ved Askelundsvej

28 m herfra

Fritidsområde i Græse Ådal og offentligt formål - sygehus

30 m herfra

Natur- og fritidsområde i Sillebro Ådal

170 m herfra

Boligområde i Sillebro Ådal "Slåenbjerghuse"

194 m herfra

Centerområde til restaurationsformål ved Ådalsvej

210 m herfra

Erhvervsområde i den nordlige bydel

274 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Koloni- og nyttehaver: op til 1 etage, højde op til 3,7 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 624 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Rekreativt område
Areal
10,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

7,7 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

3,1 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Koloni- og nyttehaver: op til 1 etage, højde op til 3,7 m

Forløb

  1. 7. juni 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 9. juni 2022 — Høring startede
  3. 18. august 2022 — Høringsfrist
  4. 28. september 2022 — Vedtaget
  5. 3. oktober 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. oktober 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.