Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP005

Lokalcenter i Sydbyen

Frederikssund Kommune · Frederikssund

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. juni 2007 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
StrandvangenGyldenstens VængeStrandgårds AlleMarbækvejMarbæk AlleØstersvejB1
Peg på et delområde

Lokalplan for arboretet ved Marbækvej i Frederikssund

grænser op til denne plan

Boligområde i Sydbyen (Gyldenstens Vænge) Etape 1

7 m herfra

Lokalplan for en Strandpark i Sydbyen

18 m herfra

Boligområde i Sydbyen 3. og 4. etape

25 m herfra

Boligområde i Oppe Sundby

205 m herfra

Boligområde Gyldenstensvænge Syd i Frederikssund

217 m herfra

Parcelhusbebyggelse ved Ørnestens Vænge

283 m herfra

Fritids- og erhvervsområde - ØTA i den sydlige bydel

486 m herfra

Byggefelt B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4056 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 479 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B1

1704 m²

Byggefelt B1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

  1. 27. februar 2007Forslag offentliggjort
  2. 2. april 2007Høring startede
  3. 30. maj 2007Høringsfrist
  4. 26. juni 2007Vedtaget
  5. 26. juni 2007Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. juni 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.